Продаж фасадного комерційного приміщення в ЖК «Ярославів Град» | Центр Києва Пропонується до продажу преміальне комерційне приміщення в одному з найпрестижніших житлових комплексів столиці — ЖК «Ярославів Град», за адресою вул. Бульварно-Кудрявська, 15А. Ідеальний варіант для власного бізнесу або інвестиції в ліквідну комерційну нерухомість у самому центрі Києва. Основні характеристики: • Загальна площа — 182 м²; • Перший поверх; • Клас комерційної нерухомості — А; • Висота стель — 4,6 м; • Окрема вхідна група; • Два окремі входи; • Великі фасадні вітринні вікна; • Якісний сучасний ремонт; • Електрична потужність — 60 кВт. Переваги приміщення: фасадне розташування з виходом на площу перед будинком; максимальна видимість для клієнтів; великі панорамні вітрини; високі стелі, що дозволяють реалізувати будь-які дизайнерські рішення; потужність 60 кВт для роботи професійного обладнання; готовий ремонт без необхідності додаткових вкладень. Приміщення чудово підійде для: • ресторану або кафе; • медичного центру; • клініки; • банківського відділення; • салону краси; • шоуруму; • офісу компанії; • фітнес-студії; • магазину; • представництва міжнародної компанії; • будь-якого формату сервісного бізнесу. ️ ЖК «Ярославів Град» — сучасний житловий комплекс бізнес-класу в історичному центрі Києва. Для мешканців та гостей комплексу доступні: • закрита територія під охороною; • концепція «двір без автомобілів»; • підземний паркінг; • сучасний ландшафтний дизайн; • спортивні та дитячі майданчики; • супермаркет; • фітнес-клуб; • кафе та кондитерські; • салони краси; • аптеки; • банківські відділення; • численні комерційні об'єкти всередині комплексу. Локація забезпечує постійний пішохідний та автомобільний трафік, що робить об'єкт особливо привабливим для ведення бізнесу та отримання стабільного доходу. Поруч знаходяться: • Львівська площа; • Золоті Ворота; • Поділ; • урядовий квартал; • основні транспортні артерії центру Києва. Вартість продажу — 439 999 $ Ліквідний об'єкт у новобудові бізнес-класу з високим потенціалом капіталізації та стабільним попитом на комерційні площі. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд! Із задоволенням надамо додаткову інформацію та організуємо показ у зручний для вас час. Комісія агентства нерухомості при продажу становить 3%

Продаж офісного приміщення в центрі Києва | вул. Саксаганського, 42 БЕЗ КОМІСІЇ Пропонується до продажу готовий офіс у нежитловому фонді, розташований у самому центрі ділового життя Києва — на вул. Саксаганського, 42. Це чудова можливість для власного бізнесу або інвестиції в ліквідну комерційну нерухомість у престижній локації столиці. Основні характеристики: • Загальна площа – 53 м²; • Поверх – 5 із 5; • Ліфт у будинку; • Нежитловий фонд; • Готовий до експлуатації; • Будинок 1950 року побудови. Функціональне планування: простора переговорна кімната або загальний робочий простір; два окремих кабінети; кухня; санвузол; два балкони. Один балкон виходить на фасад вул. Саксаганського, що забезпечує гарний огляд та додаткове природне освітлення, другий — у затишний внутрішній двір. Офіс перебуває у хорошому робочому стані та не потребує додаткових вкладень. Приміщення обладнане кондиціонером, проведені всі необхідні комунікації та інтернет. ️ Технічні характеристики: • електропотужність – 10 кВт; • централізоване опалення; • гаряче та холодне водопостачання; • власний санвузол; • асфальтований під'їзд; • наземне паркування поруч із будівлею. Локація є однією з головних переваг об'єкта. Офіс розташований у центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесів, офісів, закладів харчування та сервісної інфраструктури. У пішій доступності: • станція метро «Олімпійська»; • станція метро «Площа Українських Героїв»; • банки та банкомати; • ресторани та кафе; • зупинки громадського транспорту; • торговельна та ділова інфраструктура центру міста. Приміщення ідеально підійде для: • юридичної компанії; • агентства нерухомості; • IT-команди; • бухгалтерської або консалтингової компанії; • представництва фірми; • шоуруму; • навчального або сервісного центру. Вартість: 128 000 $ Можливий аргументований торг для реального покупця. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд! Це чудова можливість придбати офіс у центрі Києва з відмінною транспортною доступністю та високим інвестиційним потенціалом.

Продаж подвійного паркомісця у підземному паркінгу — проспект Лобановського, 6Є, Солом'янський район Пропонується до продажу просторе паркомісце площею 24,7 м² у сучасному підземному паркінгу за адресою проспект Валерія Лобановського, 6Є. Паркомісце розраховане на розміщення двох автомобілів, що робить його чудовим варіантом як для особистого користування, так і для вигідної інвестиції з подальшою здачею в оренду. Переваги паркінгу: цілодобова охорона; система відеоспостереження; зручний заїзд та виїзд; якісне освітлення; наявність санвузла; надійна бетонна конструкція, яка забезпечує захист автомобілів від опадів, перепадів температур та стороннього доступу. Вигідне розташування Паркінг знаходиться у Солом'янському районі Києва, в районі з активною житловою забудовою та високим попитом на паркомісця. Поруч розташовані житлові комплекси, супермаркети, торгові центри, автозаправні станції, автомийки, СТО та шиномонтажі. Зручний виїзд на проспект Валерія Лобановського та основні транспортні магістралі столиці дозволяє швидко дістатися будь-якого району Києва. Дане паркомісце стане ідеальним рішенням для мешканців прилеглих будинків та житлових комплексів, а також для тих, хто цінує комфорт, безпеку та збереження своїх автомобілів. Вартість: 20 000 $ Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд! Із задоволенням надамо додаткову інформацію та організуємо показ у зручний для вас час

Продаж преміального комерційного приміщення з діючим орендарем на Печерську Пропонується до продажу ліквідне комерційне приміщення у престижному Печерському районі Києва за адресою вул. Василя Тютюнника, 49. Це готовий інвестиційний актив із надійним орендарем та стабільним щомісячним доходом. Загальна площа приміщення становить 52 м². Об'єкт має якісний сучасний ремонт та повністю готовий до подальшої експлуатації без додаткових вкладень. Приміщення вже орендує відомий квітковий салон FLORAMORA, що забезпечує власнику стабільний грошовий потік із першого дня після придбання. Основні характеристики: • Площа — 52 м² • Фасадне комерційне приміщення • Діючий орендар — FLORAMORA • Місячний орендний дохід — 90 000 грн • Сучасний ремонт • Готовий орендний бізнес Локація є однією з найпривабливіших для інвестицій у столиці. Приміщення розташоване біля в'їзду до житлових комплексів преміум-класу «Французький квартал» та «Бульвар Фонтанів», які формують потужний потік платоспроможної аудиторії. Район характеризується високою діловою активністю, постійним пішохідним та автомобільним трафіком, а також обмеженою кількістю вільних комерційних площ. Переваги для інвестора: • Готовий орендний бізнес без простоїв • Стабільний щомісячний дохід • Надійний орендар • Висока ліквідність об'єкта • Престижна локація Печерська • Потенціал зростання орендних ставок • Постійний попит на комерційні площі в районі Об'єкт стане чудовим вибором для інвесторів, які шукають надійний актив із прогнозованою прибутковістю та можливістю довгострокового збереження капіталу. Вартість — 319 000 $. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. Комерційні приміщення з орендарями у таких локаціях залишаються одним із найбільш затребуваних форматів інвестиційної нерухомості Києва. Комісія агентства нерухомості — 3%

Продаж преміального комерційного приміщення з діючим орендарем на Печерську Пропонується до продажу ліквідне комерційне приміщення у самому центрі одного з найпрестижніших районів Києва — Печерському, за адресою вул. Василя Тютюнника, 49. Це готовий інвестиційний актив, який приносить стабільний дохід з першого дня володіння. Площа приміщення становить 27 м². Виконано якісний сучасний ремонт, приміщення повністю готове до подальшої експлуатації та не потребує додаткових вкладень. Головною перевагою об'єкта є наявність надійного орендаря — кав'ярні Buzzy Coffee, яка вже здійснює діяльність у приміщенні та забезпечує стабільний грошовий потік. Основні характеристики: • Загальна площа — 27 м² • Фасадне розташування • Діючий орендар — Buzzy Coffee • Місячний орендний дохід — 50 000 грн • Якісний сучасний ремонт • Готовий орендний бізнес Локація є однією з найсильніших на ринку комерційної нерухомості Києва. Приміщення розташоване поруч із житловими комплексами преміум-класу «Французький квартал» та «Бульвар Фонтанів», що забезпечує постійний потік платоспроможної аудиторії. Район характеризується високою щільністю населення, активним пішохідним та автомобільним трафіком, а також стабільним попитом на комерційні площі. Переваги для інвестора: • Стабільний пасивний дохід з першого дня • Відсутність простоїв та витрат на пошук орендаря • Висока ліквідність активу • Престижна локація Печерська • Потенціал зростання орендної ставки в майбутньому • Попит серед орендарів сегментів HoReCa та street retail Це чудовий варіант як для досвідчених інвесторів, так і для тих, хто прагне зберегти капітал у надійному об'єкті нерухомості з прогнозованим доходом. Вартість: 170 000 $ Телефонуйте та записуйтесь на перегляд. Такі об'єкти у топових локаціях Печерська з готовим орендним бізнесом з'являються на ринку вкрай рідко. Комісія агентства нерухомості — 3%

Продаж офісного приміщення біля метро Вокзальна | вул. Василя Липківського, 3 Пропонується до продажу нежитлове офісне приміщення площею 45,5 м² у Солом’янському районі Києва. Об'єкт розташований на 2 поверсі житлового будинку та стане чудовим рішенням для власного бізнесу або інвестиції під орендний дохід. Приміщення має функціональне планування, якісний ремонт та всі необхідні комунікації для комфортної роботи. Завдяки вдалому розташуванню в діловій частині міста, офіс ідеально підходить для юридичної компанії, бухгалтерії, IT-команди, агентства нерухомості, освітнього центру, студії послуг або представництва компанії. Основні характеристики: • Загальна площа — 45,5 м² • 2 поверх із 9 • Нежитловий фонд • Якісний ремонт • Централізоване опалення • Власний санвузол • Кондиціонер • Ліфт у будинку • Гостьовий паркінг • Центральне водопостачання та каналізація • Електрика та газ Переваги локації: Об'єкт розташований на вул. Василя Липківського, 3 — в одному з найзручніших районів столиці. У пішій доступності знаходиться станція метро «Вокзальна», Центральний залізничний вокзал, бізнес-центри, банки, супермаркети, торгові центри, ресторани, кав'ярні та численні офісні комплекси. Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися будь-якої частини міста як громадським транспортом, так і автомобілем. Переваги об'єкта: • Нежитловий фонд • Готовий до роботи стан • Ліквідна площа для орендного бізнесу • Можливість паркування • Високий попит на офісні приміщення в даній локації • Поруч метро та вокзал Вартість: 55 000 $ Ідеальний варіант для підприємців та інвесторів, які шукають компактний офіс у центрі ділової активності Києва. Телефонуйте та записуйтеся на перегляд. Комісія агентства нерухомості – 5%.

Продаж фасадного комерційного приміщення з готовим орендарем | Севастопольська площа Пропонується до продажу ліквідне комерційне приміщення з діючим орендарем на Чоколівському бульварі, 12, у районі Севастопольської площі. Це чудова інвестиційна пропозиція для тих, хто шукає стабільний пасивний дохід з першого дня після придбання. Приміщення розташоване на першому поверсі житлового будинку та має окремий фасадний вхід, що забезпечує високу видимість бізнесу та зручний доступ для клієнтів. Основні характеристики: • Загальна площа — 50,5 м² • Перший поверх • Окремий фасадний вхід • Якісний ремонт • Централізоване опалення • Кондиціонер • Система відеоспостереження • Усі необхідні комунікації Головна перевага об'єкта — приміщення продається з надійним орендарем. Наразі тут успішно працює зоомагазин, що дозволяє новому власнику отримувати дохід одразу після укладення угоди без пошуку орендарів та додаткових вкладень. Локація є однією з найсильніших сторін об'єкта. Чоколівський бульвар та Севастопольська площа мають активний пішохідний та автомобільний трафік. Поруч розташований супермаркет «Сільпо», який щоденно генерує великий потік потенційних клієнтів. Район має щільну житлову забудову, розвинену інфраструктуру та зручну транспортну розв'язку. Об'єкт стане відмінним рішенням для: • інвестора під стабільний орендний бізнес; • збереження капіталу в комерційній нерухомості; • отримання пасивного доходу; • подальшого розвитку власного бізнесу в перспективі. Адреса: Чоколівський бульвар, 12, Солом'янський район, Київ Площа: 50,5 м² Вартість: 125 000 $ Телефонуйте для отримання детальної інформації, розрахунку окупності та організації перегляду. Комерційні приміщення з готовими орендарями у таких прохідних локаціях завжди користуються високим попитом. Комісія агентства нерухомості – 5%.

Продаж комерційного приміщення з готовим бізнесом | вул. Єреванська, 23 | Солом’янський район Пропонується до продажу комерційне приміщення вільного призначення площею 41 м² з окремим входом у густонаселеному районі Солом’янського району Києва. Об'єкт розташований у цокольному поверсі житлового будинку та вже багато років успішно використовується для ведення бізнесу. Приміщення має якісний ремонт, індивідуальне електроопалення, власний санвузол, меблі та систему відеоспостереження. Біля будинку є зручна парковка для клієнтів та співробітників. Особливою перевагою є можливість придбати не лише приміщення, а й готовий прибутковий бізнес. З 2006 року тут працювало ательє з ремонту та пошиття одягу, яке має сформовану клієнтську базу, чудову репутацію та стабільний потік замовлень. За домовленістю приміщення може продаватися разом з обладнанням: • промислові швейні машини для різних типів тканин; • оверлок; • глазкова петельна машина; • побутова швейна машина; • манекени; • розкрійні столи-трансформери; • дзеркала; • торгові стійки та інше обладнання. Приміщення універсальне та чудово підійде під: • салон краси; • студію макіяжу; • тату-салон; • масажний кабінет; • магазин одягу чи взуття; • майстерню з ремонту техніки; • ломбард; • офіс сфери послуг; • навчальний або творчий простір. Локація забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Поруч знаходяться парк, супермаркети, кав'ярні, пошта, лікарня, салони краси, школи, навчальні заклади, державні установи та житлові квартали. Переваги об'єкта: • окремий вхід; • парковка поруч; • всі міські комунікації; • відеоспостереження; • готовий ремонт; • можливість придбання разом із бізнесом та обладнанням; • швидка окупність інвестиції. Адреса: вул. Єреванська, 23, Солом'янський район, Київ Вартість: 43 500 $ Телефонуйте та записуйтеся на перегляд. Це чудова можливість придбати готовий бізнес або комерційне приміщення з великим потенціалом розвитку в одному з найактивніших районів столиці. Комісія агентства нерухомості – 5%.

Продаж фасадного комерційного приміщення в історичному центрі Києва – вул. Володимирська, 6/11 Пропонується до продажу просторе нежитлове приміщення площею 169,6 м² у самому серці історичного Києва. Об'єкт розташований на фасадній частині будинку по вул. Володимирська, що забезпечує хорошу впізнаваність та постійний пішохідний трафік. Приміщення знаходиться на цокольному поверсі та має якісний сучасний ремонт, що дозволяє розпочати діяльність без значних додаткових вкладень. Функціональне кабінетне планування включає 5 окремих приміщень, що чудово підходять для офісу, шоуруму, інтернет-магазину, навчального центру, медичного кабінету, салону краси або представництва компанії. Основні характеристики: • Загальна площа – 169,6 м² • Корисна площа – 109,3 м² • 5 окремих кабінетів • Висота стелі – 2,9 м • Новий ремонт • Фасадні вікна на вул. Володимирську • Всі міські комунікації • Електрична потужність – 15 кВт • Централізоване опалення • Бойлер для гарячої води • Відеоспостереження, сигналізація та протипожежна система • Захисні ролети та решітки на вікнах • Світло та опалення працюють безперебійно Локація є однією з головних переваг цього об'єкта. У пішій доступності знаходяться Софійська та Михайлівська площі, Андріївський узвіз, Пейзажна алея, численні туристичні маршрути, художні галереї, сувенірні крамниці, ресторани та кав'ярні. До станції метро «Золоті Ворота» лише кілька хвилин пішки. Об'єкт стане вигідною інвестицією для власного бізнесу або для подальшої здачі в оренду в одному з найпрестижніших районів столиці. Вартість: 508 800 $ Телефонуйте та записуйтесь на перегляд. Такі пропозиції в історичному центрі Києва з якісним ремонтом та фасадним розташуванням з'являються вкрай рідко. Комісія агентства нерухомості – 5%

Продаж комерційного приміщення в історичному центрі Києва – вул. Володимирська, 6/1 Пропонується до продажу нежитлове приміщення в одному з найпрестижніших та туристично привабливих районів столиці – на вул. Володимирська, 6/1, поруч із Софійською та Михайлівською площами. Загальна площа приміщення становить 76 м², корисна – 63 м². Об'єкт розташований у цокольному поверсі житлового будинку та має фасадні вікна на вул. Володимирську та провулок Десятинний. Приміщення складається з чотирьох окремих кімнат, має кабінетне планування, власний санвузол та запасний вихід через двір. Перевагою об'єкта є наявність усіх необхідних міських комунікацій, централізованого опалення, водопостачання, бойлера та електричної потужності 15 кВт. Навіть під час відключень електроенергії зберігається водопостачання та працює опалення. Локація є беззаперечною перевагою цієї пропозиції. У пішій доступності знаходяться Софійська площа, Михайлівська площа, Пейзажна алея, Андріївський узвіз та інші історичні пам’ятки Києва. Поруч розташовані офіси, ресторани, туристичні маршрути та станція метро «Контрактова площа». Приміщення потребує ремонту, що дозволяє новому власнику реалізувати будь-які дизайнерські та бізнес-рішення під власні потреби. Об'єкт ідеально підійде для офісу, юридичної компанії, нотаріальної контори, туристичної агенції, навчального центру, шоуруму, салону краси, медичного кабінету або інвестиції під орендний бізнес. Основні переваги: • Історичний центр Києва • Фасадні вікна на Володимирську вулицю • Загальна площа 76 м² • Кабінетне планування – 4 окремі приміщення • Власний санвузол • Запасний вихід через двір • Електрична потужність 15 кВт • Поруч Софійська площа, Андріївський узвіз та Пейзажна алея • Високий потенціал для власного бізнесу або інвестицій Вартість – 190 000 $. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду. Комісія АН – 3%.

Продаж комерційного приміщення в самому центрі Києва – вул. Євгена Чикаленка, 31Б Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 37 м² у престижній локації історичного центру столиці – на вул. Євгена Чикаленка (колишня Пушкінська), 31Б. Приміщення розташоване на цокольному поверсі житлового будинку та має окремий вхід, що забезпечує комфортний доступ для клієнтів і співробітників. Загальна площа становить 37 м², корисна – 33 м². Стан приміщення дозволяє розпочати роботу без значних додаткових вкладень. Об'єкт чудово підійде під офіс, нотаріальну контору, юридичну компанію, салон краси, косметологічний кабінет, шоурум, студію або інший бізнес у сфері послуг. Головною перевагою є виняткова локація. Будинок знаходиться в діловому та культурному центрі Києва, поруч із готелем Premier Palace, численними ресторанами, бізнес-центрами, магазинами та закладами сфери послуг. У декількох хвилинах пішки розташовані станції метро «Театральна» та «Площа Українських Героїв», що забезпечує постійний потік людей та зручну транспортну доступність. Приміщення обладнане централізованим опаленням, електропостачанням та швидкісним інтернетом. У будинку працює охорона, встановлено домофон та кодовий замок. Наявність укриття є додатковою перевагою для ведення бізнесу в сучасних умовах. Основні переваги: • Історичний та діловий центр Києва • Окремий вхід • Площа 37 м² • Висота стелі 3 метри • Поруч дві станції метро • Престижне оточення та активна ділова інфраструктура • Підійде під широкий спектр комерційної діяльності • Нежитловий фонд • Укриття в будинку Вартість – 65 000 $. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду. Комісія АН – 5%.

Продаж окремої фасадної будівлі 453 м² у серці Подолу | Готовий офісний комплекс БЕЗ КОМІСІЇ Пропонується до продажу окремо розташована комерційна будівля в історичному центрі Києва, на Подолі. Об'єкт ідеально підходить для розміщення головного офісу компанії, медичного центру, навчального закладу, IT-компанії, представництва міжнародного бізнесу або інвестиційного проєкту під орендний бізнес. ## Основні характеристики * Загальна площа — 453,2 м² * Корисна площа — 327,5 м² * 3 поверхи цокольний рівень * 19 окремих приміщень * Клас будівлі — B * Окремо розташована будівля * Фасадне розташування * Всього 5 хвилин пішки до двох станцій метро ## Планування та функціональність Кожен поверх обладнаний для повноцінної роботи: * Кабінетна система планування * Кухня на поверсі * Санвузол на кожному рівні * Серверні та технічні приміщення * Мансардний поверх * Цокольний поверх з окремою вхідною групою, який може використовуватись як укриття або автономний офісний блок ## Технічне оснащення * Автономне електричне опалення * Бойлерне забезпечення гарячою водою * Потужність електромережі — 40 кВт * Центральне водопостачання * Оптоволоконний інтернет від двох незалежних провайдерів * Кондиціонування всіх приміщень * Резервне живлення * Будівля додатково утеплена * Оновлений дах (капітальне перекриття у 2013 році) ## Безпека * Охоронна сигналізація Ajax * Пожежна сигналізація * Система контролю доступу * Відеодомофон * Кодовий замок * Броньовані двері * Решітки на вікнах * Протипожежна система ## Паркування Важлива перевага об'єкта — власна парковка: * Закрита територія на 10 автомобілів * Автоматичні металеві ворота * Додатково 5–6 паркомісць перед фасадом будівлі ## Локація Будівля розташована в одному з найпрестижніших та найпопулярніших районів Києва — на Подолі. Поруч розташовані бізнес-центри, ресторани, банки, культурні установи та визначні пам'ятки столиці. Зручна транспортна розв'язка та близькість метро забезпечують комфорт для співробітників і клієнтів. Об'єкт повністю готовий до експлуатації та не потребує додаткових інвестицій. Відмінний варіант як для власного бізнесу, так і для отримання стабільного орендного доходу. Вартість: 760 000 $ Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Продаж комерційного приміщення в центрі Києва — вул. Саксаганського, 46. Пропонується фасадне комерційне приміщення на першому поверсі у престижному діловому центрі столиці. Чудовий варіант для власного бізнесу або інвестиції під оренду. Приміщення має функціональне планування та готове до використання: • основна зала — 48,6 м² • окремий кабінет — 11,7 м² • господарське приміщення — 2,6 м² • санвузол — 1,7 м² Переваги об’єкта: • перший поверх • два окремі входи • виконаний ремонт • встановлені кондиціонери • ролети на вікнах • охоронна сигналізація • усі міські комунікації підключені • можливість розміщення фасадної реклами • наявність місць для паркування Приміщення чудово підійде під: • офіс • салон краси • шоурум • нотаріат • медичний або косметологічний кабінет • навчальний центр • будь-який бізнес у сфері послуг Локація — одна з головних переваг. Вул. Саксаганського — активна ділова частина Києва з великим пішохідним та автомобільним трафіком, поруч бізнес-центри, ресторани, банки, магазини та зручна транспортна розв’язка. Документи в порядку, приміщення у власності понад 5 років. Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд! Комісія агентства нерухомості — 3%.

Продаж комерційного приміщення в сучасному ЖК — бульвар Вацлава Гавела, 6-В, Солом’янський район, Київ. Пропонується стильне та готове до роботи комерційне приміщення у нежитловому фонді на першому поверсі сучасного житлового комплексу 2016 року побудови. Ідеальний варіант для офісу, салону краси, IT-компанії, творчої студії або будь-якого бізнесу у сфері послуг. Загальна площа — 54 м². Приміщення має окремий вхід, два великі вітражні вікна та функціональне планування. Розташування у тихому внутрішньому дворі забезпечує комфортну атмосферу без шуму дороги та пилу. Переваги приміщення: • нежитловий фонд • перший поверх з окремим входом • готовий ремонт — можна одразу починати роботу • кондиціонер на обігрів та охолодження • тамбур із коморою • вбудована кухня • вбудована шафа для одягу • мебльований санвузол • цілодобова охорона та відеоспостереження • власна котельня у ЖК • низькі комунальні платежі — близько 820 грн/міс у літній період Додаткові переваги комплексу: • доглянута територія та ОСББ • безкоштовне паркування для гостей до 2 годин • можливість оренди місць у підземному паркінгу • сучасний житловий комплекс із активною інфраструктурою Приміщення чудово підійде для: • офісу • салону краси • косметології • IT-сфери • навчального центру • психолога або консультативного кабінету • творчої майстерні чи студії Локація має зручну транспортну розв’язку та активний житловий масив поруч. Ціна: 89 000 $ Телефонуйте та записуйтесь на перегляд! Комісія агентства нерухомості — 5%.

Продаж паркомісця у підземному паркінгу — проспект Лобановського, 6Є, Солом’янський район, Київ. Пропонується просторе паркомісце площею 16,4 м² у сучасному підземному паркінгу. Вдалий варіант як для власного користування, так і для інвестиції під оренду у густонаселеному районі столиці. Паркінг обладнаний: • цілодобовою охороною • відеоспостереженням • зручним заїздом • освітленням • санвузлом Бетонний паркінг забезпечує надійний захист автомобіля від погодних умов, перепадів температур та стороннього доступу. Комунальні платежі — лише 450 грн/міс. Локація має чудову інфраструктуру: поруч АЗС, автомийки, СТО, шиномонтаж, супермаркети та торгові центри. Зручний виїзд на основні транспортні артерії Києва. Ідеальне рішення для мешканців району або власників квартир у прилеглих ЖК, які цінують комфорт та безпеку свого авто. Ціна: 17 000 $ Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд! Комісія агентства нерухомості — 1000$

Продаж офісного приміщення в центрі Києва — вул. Дарвіна, 7 Пропонується до продажу офісне приміщення у самому центрі історичної, ділової та культурної частини Києва. Ідеальний варіант для власного бізнесу або інвестиції під орендний дохід. Об’єкт розташований у цокольному поверсі 5-поверхового будинку, при цьому приміщення має повноцінні вікна та два окремі входи, що забезпечує комфортне використання для різних форматів діяльності. Основні характеристики: • Загальна площа — 76,2 м² • Кабінетне планування • 4 окремі кабінети • Санвузол • Підсобне приміщення • 2 окремі входи • Виконаний ремонт • Приміщення мебльоване • Централізоване опалення Оснащення та комфорт: • кондиціонери • відеоспостереження • пожежна сигналізація • охоронна сигналізація • грати на вікнах • паркомісце • всі необхідні комунікації підключені Переваги локації: Вул. Дарвіна — престижна центральна частина Києва з активною діловою інфраструктурою. Поруч: • бізнес-центри • банки • ресторани та кафе • торгові центри • культурні заклади • парки та зелені зони У пішій доступності одразу кілька станцій метро, що забезпечує чудову транспортну доступність для співробітників та клієнтів. Приміщення чудово підійде під: • офіс компанії • нотаріальну або юридичну діяльність • салон краси • бутік • медичний або косметологічний кабінет • шоурум • приміщення для надання послуг Ціна: 105 000 $ Телефонуйте та записуйтесь на перегляд — приміщення в центрі Києва з таким функціоналом є чудовою інвестицією. Комісія агентства нерухомості — 5%.

Продаж паркомісця в ЖК Seven — Дніпровська набережна, 16-Г, Київ БЕЗ КОМІСІЇ Пропонується до продажу зручне паркомісце у сучасному підземному паркінгу житлового комплексу Seven у Дарницькому районі Києва. Основні характеристики: • Площа — 14 м² • Рівень — 7 • Паркомісце рівне та зручне для щоденного користування • Підходить для легкового автомобіля • Є додаткове місце для зберігання речей Переваги паркінгу: • цілодобова охорона • відеоспостереження • доступ по системі контролю доступу (СКД) • ліфт та сходи поруч • до ліфта — лише 30 секунд пішки • зручний заїзд через шлагбаум • відкриття шлагбаума з мобільного телефону Паркінг сучасний, сухий та безпечний, що особливо актуально для мешканців комплексу та власників автомобілів у будь-яку пору року. ЖК Seven — популярний сучасний житловий комплекс на лівому березі Києва з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю. Поруч метро Осокорки, торгові центри, магазини, кафе та Дніпровська набережна. Ціна: 15 000 $ Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд. Комісія агентства нерухомості — 5%.

Продаж комерційного приміщення / офісу в Солом’янському районі — вул. Солом’янська, 23А, Київ Пропонується до продажу сучасне комерційне приміщення в окремо розташованій будівлі після реконструкції у престижній локації Солом’янського району. Ідеальний варіант для власного бізнесу або інвестиції під орендний дохід. Об’єкт розташований у дуже прохідному та впізнаваному місці поруч із Солом’янським ринком, Кучминим Яром та активною житловою забудовою. Поруч супермаркет АТБ, зручні під’їзні шляхи та активний автомобільний і пішохідний трафік. Характеристики приміщення: • Загальна площа — 125 м² • Поверх — 2/2 • Нежитловий фонд • Окремий вхід • Сучасний фасад після реконструкції • Великі фасадні вікна — чудово під рекламу або вивіску • Власний санвузол • Якісний ремонт: ламінат, склопакети, декоративна ліпнина • Кондиціонери • Комп’ютерна мережа та швидкісний інтернет • Природне освітлення • Приватна власність • Є юридична адреса • Власна парковка • Цілодобова охорона • Без ОСББ та зайвих комунальних обмежень Приміщення чудово підійде під: • офіс компанії • нотаріальну контору • косметологію або салон краси • медичний кабінет • навчальний центр • IT-компанію • шоурум або сервісний бізнес Переваги локації: • Солом’янський район — один із найактивніших районів Києва • Поруч Солом’янський ринок та житлові масиви • Зручне транспортне сполучення • Швидкий доїзд до центру міста • Активний пішохідний та автомобільний трафік Ціна: 80 000 $ Торг можливий. Телефонуйте та записуйтесь на перегляд — приміщення дійсно варте уваги як для власного бізнесу, так і для інвестиції! Комісія агентства нерухомості — 5%.

Продаж фасадного комерційного приміщення вул. Антонова, 3 | Солом’янський район, Київ Ціна: 230 000 $ Площа: 204 м² (1 поверх — 140,7 м² підвал — 64 м²) Опис об’єкта Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення з високим комерційним потенціалом у жвавому районі Києва. Об'єкт розташований на першому поверсі з додатковим підвальним рівнем, що дозволяє ефективно використовувати площу під різні бізнес-задачі — від торгівлі до виробництва чи офісу. Планування 1 поверх (140,7 м²) — основна торгова/офісна зона підвальне приміщення (64 м²) — склад або додаткові кабінети вільне планування 2 санвузли окремий вихід у двір зона для завантаження (рампа) ️ Технічні характеристики та переваги потужність електроенергії — 120 кВт встановлені системи вентиляції та кондиціонування висока стеля сигналізація централізовані комунікації бойлер для гарячої води Будівля: 1 поверх із фасадним входом будинок 1956 року (капітальна забудова) асфальтований під’їзд Локація та інфраструктура Об'єкт знаходиться у районі з активним пішохідним та автомобільним трафіком: поруч супермаркети, кафе, банки зупинки громадського транспорту житловий масив стабільний потік клієнтів Транспортна доступність зручний виїзд на основні магістралі швидкий доступ до центру міста поруч громадський транспорт Ідеально підійде для: магазину або шоуруму ресторану / кафе офісу компанії медичного центру виробництва або складу банківського відділення Запрошення на перегляд Комерційне приміщення з великою потужністю та універсальним призначенням — чудова інвестиція для бізнесу. Телефонуйте або пишіть для отримання деталей та організації перегляду! Комісія АН — 3%

Продаж фасадного комерційного приміщення в центрі Києва вул. Івана Мазепи, 3 | Печерський район Ціна: 390 000 $ Площа: 115 м² Поверх: 1/6 Фонд: нежитловий Входи: фасадний окремий у двір Опис приміщення Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення в одному з найпрестижніших районів столиці — Печерську. Локація з постійним пішохідним і автомобільним трафіком, всього 150 метрів до метро. Приміщення ідеально підійде під офіс, представництво компанії, шоурум, медичний центр або сферу послуг. Планування простора вхідна зона / зал 5 окремих кабінетів кухня санвузол Зручне зонування дозволяє ефективно організувати робочий простір під будь-який бізнес. Стан та оснащення ремонт у хорошому стані висота стелі — 3,2 м підлога: ковролін, плитка кондиціонери охоронна та пожежна сигналізації централізоване опалення Переваги фасадне розташування окремий вхід з вулиці додатковий вхід у двір високий пішохідний трафік престижна локація (урядовий квартал поруч) просторий паркінг зі шлагбаумом Локація та інфраструктура Центр ділового та туристичного Києва. Поруч: метро Арсенальна — 2 хв пішки урядові установи бізнес-центри кафе, ресторани банки та офіси туристичні маршрути Транспортна доступність швидкий доступ до метро зручний виїзд у всі райони міста активний пішохідний і автомобільний потік Кому підійде під офіс або представництво медичний або косметологічний центр шоурум / салон інвесторам (високий орендний потенціал)