ПРОДАЖ ОФІСУ У ЦЕНТРІ КИЄВА вул. Володимирська, 81Б — 5 хвилин пішки до метро «Університет» Ціна: 280 000 $ Стильний офіс із дизайнерським ремонтом у самому серці столиці Пропонується до продажу повністю готовий до роботи офіс з якісним ремонтом, меблями та технікою. Ідеальний варіант для компанії, яка цінує престиж локації, сучасний дизайн та комфортні умови праці. Характеристики приміщення Площа: 75 м² Поверх: 1-й (зручний фасадний вхід) Формат: переговорна кімната, відкрита робоча зона, окремий кабінет, кухня, санвузол Ремонт: дизайнерський, з продуманим освітленням і якісними матеріалами Меблі та техніка: офіс повністю укомплектований, готовий до роботи Комфорт: кондиціонери, швидкісний інтернет, охоронна система Переваги розташування Історичний центр Києва, престижна вул. Володимирська 5 хвилин пішки до метро «Університет» Поруч — бізнес-центри, офіси міжнародних компаній, кафе, ресторани, банки Зручна транспортна розв’язка, паркінг поблизу Ідеально підходить для: IT-компанії або стартапу Юридичної фірми Маркетингового чи SMM-агентства Архітектурної або дизайн-студії Освітнього центру чи онлайн-школи Студії естетики, шоуруму, курсів Додатково Прямий продаж Приміщення без обтяжень Готовий бізнес-простір у центрі столиці Вартість: 280 000 $ Комісія агентства нерухомості — 3% Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитись про перегляд і дізнатись більше!

Фасадне комерційне приміщення у преміальній локації — ЖК «Ярославів Град», вул. Бульварно-Кудрявська, 17Б Центр Києва | 5 хвилин до метро Золоті Ворота Ціна: 550 000 $ Преміальна пропозиція для вашого бізнесу Продається фасадне комерційне приміщення у серці столиці — у ЖК бізнес-класу «Ярославів Град», що поєднує сучасну архітектуру, комфорт та історичну атмосферу старого Києва. Ідеальне місце для представництва бренду, салону, офісу чи креативного простору. Основні характеристики Площа: 156,7 м² Висота стелі: 4,5 м — ідеально для шоуруму, галереї або салону Фасадні панорамні вікна — вітринний формат, чудова видимість з вулиці 2 окремих входи — можливість розділити приміщення на кілька функціональних зон Можливість облаштування другого рівня (мезоніну) Стан після будівельників — вільне планування, легко адаптується під будь-який бізнес ЖК бізнес-класу: цілодобова охорона, контроль доступу, доглянута територія Локація та переваги 5 хвилин пішки до метро «Золоті Ворота» Історичний центр Києва, вулиця з високим пішохідним і автомобільним трафіком Поруч — офіси, бутіки, кавʼярні, ресторани, банки, посольства Зручний доступ до основних магістралей: Володимирська, Ярославів Вал, Гончара Ідеально підходить для: шоуруму одягу, меблів або аксесуарів салону краси, косметології, nail bar медичного чи діагностичного центру стоматології, масажного або wellness-центру офісу компанії, IT-простору, агентства кав’ярні, кафе, вино-бару, гастропроєкту фотостудії, арт-простору, галереї студії йоги, танців чи освітнього центру інвестора під оренду або франшизу Додатково Вільне призначення Документи готові до угоди Вартість: 550 000 $ Комісія агентства нерухомості — 3% Зателефонуйте зараз, щоб отримати деталі та домовитись про перегляд!

Продаж нежитлового приміщення в самому центрі Києва вул. Михайлівська, 24/11 (50 м до Михайлівської площі, поруч Майдан Незалежності) Характеристики Площа: 168,4 м² Поверх: 1 із 5 Тип: нежитлове приміщення у житловому фонді Вхід: окремий фасадний Парковка: на 4 авто (у закритому тихому дворі) Стан: після ремонту Опалення: централізоване Санвузли: 4 окремих Меблі / техніка: без меблів, без побутової техніки ️ Комунікації Центральне водопостачання та каналізація Газ, електрика Асфальтований під’їзд Кондиціонери, душові кабіни, грати на вікнах Переваги об’єкта Розташування в самому серці столиці — біля Михайлівської площі та Майдану Незалежності Окремий вхід і власна парковка — рідкість для цього району Тихий двір, що забезпечує комфорт і приватність Можливість використання як: стоматологія офіс, салон краси, студія, представництво, або перепланування під житлове приміщення Додатково Документи готові до продажу Без обтяжень Висока інвестиційна привабливість — локація преміум-класу, поруч туристичний та діловий центр міста Чудова пропозиція для тих, хто шукає представницьке приміщення у самому центрі Києва!

родаж комерційного приміщення в ЖК “Ярославів Град” вул. Бульварно-Кудрявська, 17А (м. Золоті Ворота) Характеристики Площа: 150,6 м² Поверх: 1-й Висота стелі: 4,5 м Фасад: панорамні вікна з трьох сторін Входи: 2 окремі фасадні Стан: після будівельників — готове до реалізації дизайн-проєкту Правовий статус: чистий продаж, без обтяжень Локація Серце Києва — 5 хвилин пішки до метро “Золоті Ворота” та вул. Ярославів Вал Престижний житловий комплекс “Ярославів Град” Активний пішохідний та автомобільний трафік Поруч — офіси, кав’ярні, бутики, салони, житлові будинки бізнес-класу Планувальні можливості Вільне планування — зручно для будь-якого типу бізнесу Можливість зонування на два окремі блоки або створення мезоніну (другого рівня) Великі панорамні вітрини забезпечують природне освітлення та презентабельність Підійде під: стоматологію шоурум, офіс компанії, магазин преміум-сегменту, студію дизайну / салон краси, галерею чи представництво бренду. Ідеальне приміщення у престижній локації для бізнесу, який цінує імідж і комфорт.

Продаж фасадного комерційного приміщення, вул. Шовкуненка, 8/20, Солом’янський р-н Пропонується нежитлове приміщення з окремим входом та вітринами на першому поверсі будинку сталінського типу. Загальна площа – 72 м² (36,1 34,0 1,9 м²), висота стелі – 3 м. Виконано капітальний ремонт, електропотужність – 12 кВт. Перед приміщенням є зручна парковка. Об’єкт із готовим бізнесом: стабільні орендарі «Галя Балувана» працюють понад 4 роки, підписаний довгостроковий договір. Розташування має високу комерційну привабливість: поруч сучасні ЖК «Малахіт», «Олександрія», офісні будівлі, банки, НАБУ. Навпроти – заїзд до «Ultramarket», «EVA», «Нова пошта». Всього 7 хвилин пішки до ст. метро «Вокзальна». Ціна продажу: 223 000 $ (≈3100 $/м²). Окупність – 9 років.

Продаж фасадного приміщення біля метро Політехнічний інститут Приміщення продається із діючими орендарями м. Київ, вул. поряд із Smart Plaza, 5 хвилин до метро Політехнічний інститут Характеристики: Загальна площа: 146 м² Приміщення розділене на два автономних блоки: 55 м² та 96 м² Два санвузли Світло: 13 кВт Опалення: електро (економне, без високих тарифів) Є витяжна система та генератор Повний ремонт, заведені всі міські комунікації Формат: цоколь із вікном у приямку (безпечний, світлий) Орендарі: У меншому приміщенні – студія-майстерня У більшому – пошив відомого бренду одягу Фінансові показники: Дохід від оренди: 58 000 грн/міс Окупність – 5,5 років Стабільні орендарі з діючим бізнесом Локація: 5 хвилин пішки до метро Політехнічний інститут Поруч Smart Plaza, Domino’s Pizza, активний трафік – понад 30 000 людей щодня Вартість: 89 999$

Продаж комерційного приміщення 148,5 м² в ЖК «Ліко-град» вул. Рудницького Степана, 5а Характеристики: Загальна площа: 148,5 м² • 1 поверх – 11,9 м² • підвальне приміщення – 136,9 м² Поверхи: 0–1 (будинок 18 поверхів) Стан: з ремонтом Додатковий запасний вихід Комунікації та технічні деталі: Централізоване опалення, водопостачання та водовідведення Встановлена вентиляційна система та рекуперація Інтернет, електропостачання Потужність: 24 кВт (можливість збільшення) Освітлення, розетки, пожежна сигналізація Переваги: Функціональне планування Сучасний ремонт Усі необхідні інженерні системи підключені Розташування у житловому комплексі з високою щільністю населення Ціна: 148 000 $ Комісія АН - 5% Підійде під: офіс, медичний центр, салон, магазин, шоурум, студію чи інший бізнес.

Продаж квартири/офісу 21 м² у центрі Києва, вул. Володимирська, 76 Пропонується до продажу компактне приміщення площею 21 м², яке ідеально підійде як для проживання, так і для використання під офіс, шоу-рум чи майстерню. Локація: Центр міста, вул. Володимирська, 76. 10 хвилин пішки до м. Площа Українських Героїв Трохи довше — до м. Олімпійська та м. Університет Зручний доступ до транспорту та ділової інфраструктури Характеристики об’єкта: Поверх: цокольний Фонд: житловий (комунальні низькі — взимку до 1000 грн, влітку до 500 грн) Два повноцінні вікна у рівень з вулицею, з роллетами Ламінат на підлозі, ремонт виконано 4 роки тому Санвузол з душовою кабіною, унітазом та раковиною Встановлені лічильники (повірені у 2025 р.), замінені батареї Є додаткова електрична батарея, за потреби можна легко повернути до стандартної системи опалення Газ, вода (холодна/гаряча), каналізація, електрика, витяжка — заведені з моменту будівництва будинку Переваги: Будинок цегляний, у гарному стані Закритий паркінг у дворі зі шлагбаумом (ключ є) Локація з високим попитом на оренду — приміщення завжди легко здавати Вартість: 50 000 $

Продаж фасадного приміщення, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 77, Голосіївський район Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 67,5 м² у густонаселеному районі Києва, за адресою: вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 77. Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком, що забезпечує відмінні можливості для розвитку бізнесу. Характеристики: Поверх: 1/5 Загальна площа: 67,5 м² Висота стелі: 2,9 м Нежитловий фонд Фасадні вікна, окремий вхід Є санвузол Якісний ремонт Комфорт: відеоспостереження, кондиціонер Додаткові переваги: Тераса здана в оренду під пункт обміну валют Розташування у щільній житловій забудові Зручна транспортна доступність Ідеально підійде під: кав’ярню або кондитерську стоматологію чи медичний кабінет салон краси або косметологію шоурум чи магазин клініку або офіс закритого типу Вартість продажу 229 999$ Також можлива оренда 60 000 грн/міс Комісія агентства нерухомості Imperial — 5%

Продаж комерційного приміщення з орендарем, вул. Джона Маккейна, 10 Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 73,7 м², розташоване у діловому центрі Києва — на перехресті вулиць Джона Маккейна та Академіка Філатова. Характеристики приміщення: Загальна площа: 73,7 м² Поверх: 1-й, фасад Планування: простора відкрита зала коридор Є кухня Великі вітринні вікна, що забезпечують хорошу оглядовість і видимість з вулиці Зручний доступ для відвідувачів, поруч парковка Інвестиційна привабливість: Діючий орендар — шоурум Місячна плата орендаря: 105 000 грн Довгострокова оренда з надійним платником Висока ліквідність та престижна локація — бізнес-центр Києва Переваги розташування: Активний трафік пішоходів та автомобілів Поруч бізнес-центри, офіси, банки, ресторани, житлові комплекси Престижний район, відмінна транспортна доступність Вартість продажу: 450 000 $ Комісія агентства нерухомості Imperial — 5%

Продаж фасадного комерційного приміщення з орендарем, вул. Докії Гуменної, 6 Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 52 м², розташоване на 1 поверсі нового будинку у густонаселеному районі. Характеристики: Площа: 52 м² Поверх: 1-й, фасад Вітринні алюмінієві вікна, тераса Потужність електрики — 13 кВт Стан: з ремонтом Інвестиційна привабливість: Діючий орендар — мережа магазинів "МіксМарт" Договір оренди на 35 місяців Орендна плата: 46 000 грн/міс Окупність: 11–12 років Переваги локації: Активний житловий масив із високим пішохідним та автомобільним трафіком Зручне транспортне сполучення Перспективний комерційний район Вартість продажу: 155 000 $ Комісія агентства нерухомості Imperial — 50%

Продаж торговельного приміщення 47 м², вул. Олени Теліги, 7 Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення загальною площею 47 м² з електропостачанням 15 кВт. Особливості: фасадний вхід парковка перед приміщенням орендарі: магазин «Квітів» та зоомагазин — можливість пасивного доходу з першого дня Локація: поруч ветеринарна клініка навпроти БЦ Forum West Side поблизу лабораторія «Аналізи», банки, Prostor, магазини та інша інфраструктура до метро Дорогожичі — 10 хвилин пішки Ідеальний варіант для бізнесу або інвестицій. Комісія агенції Imperial – 50%

Продаж комерційного приміщення 40 м² у ЖК «Нова Англія», вул. Центральна До продажу був салон краси Пропонується до продажу студія з ремонтом, що складається з: 2 окремих кабінетів складського приміщення Приміщення розташоване на -1 поверсі, біля фонтанів, на центральній вулиці комплексу. Переваги: затишне та світле, з продуманим плануванням підходить під будь-який вид діяльності: офіс, студія, магазин, салон тощо готове до експлуатації, без додаткових вкладень Ціна: 160 000 $ Оформлення через агенцію Imperial – комісія 5%.

Офіс в ЖК «38 Жемчужина», вул. Жилянська 68 – 50 м², 12 поверх, Open Space Агентство нерухомості Imperial пропонує в оренду авторський офіс у центрі Києва, в сучасному житловому комплексі «38 Жемчужина» від Kadorr Group. Характеристики офісу: Площа – 50 м² Поверх – 12 Open space, мебльований на 8–10 робочих місць Нежитловий фонд Новий ремонт Доступ 24/7 Ліфти працюють без перебоїв Власна електрична підстанція Локація: Центр Києва Близько 15 хвилин пішки до метро «Олімпійська» та «Вокзальна» Офіс готовий до роботи та підходить для команди до 10 осіб, що шукає сучасний та функціональний простір у центрі міста. Комісія агентства нерухомості Imperial – 50%

Комерційне приміщення вільного призначення, вул. Єреванська, Солом’янський район Агентство нерухомості Imperial пропонує до продажу комерційне приміщення з окремим входом у густонаселеному районі Києва. Характеристики об’єкта: Формат – приміщення вільного призначення Окремий вхід Парковка поруч Опалення – електричне Використовувалося з 2006 року під ательє мод Є можливість продажу разом із меблями та обладнанням Оснащення (за домовленістю): 2 прямострочні промислові машинки (для різних типів тканин) Оверлок Петельна глазкова машина Побутова машинка 2 манекени 2 розкрійні столи-трансформери Дзеркала та торгові стійки Переваги: Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком Поруч парк, супермаркет, кав’ярні, пошта, лікарня, салони краси, магазини, паспортний стіл, дозвільний відділ, школа та палац школярів Швидка окупність Приміщення підходить для: салонів краси, тату та масажних студій, магазинів (одяг, взуття, зброя, канцтовари), ремонтних майстерень, ломбарду тощо Сформована клієнтська база та відмінна репутація бізнесу Це відмінний варіант для тих, хто хоче відразу розпочати власну справу без додаткових витрат на організацію та рекламу. Комісія агентства нерухомості Imperial – 5%

Оренда 3-рівневого приміщення комерційного призначення на Подолі Пропонується в оренду капітальне 3-рівневе приміщення за адресою: Електриків, 34 (ОК «КБЕІГ»Рибальский», заїзд з Набережно-Рибальської). Розташування ідеально підходить для різноманітних видів діяльності, враховуючи близькість до ЖК Rybalsky та Dock32. До станції метро «Поштова площа» — 6 хвилин на автомобілі. Приміщення підійде для: Офісу Майстерні Студії Складу Виробництва Проживання Опис об'єкта Приміщення включає три рівні: перший поверх, другий поверх і підвал. Будівля є сухою, теплою, з відмінною тепло- та шумоізоляцією. Будувалося «для себе», тому кожна деталь продумана для максимального комфорту. Ключові переваги: Тепло- та шумоізоляція: стіни, включаючи дах, утеплені базальтовою мінеральною ватою (150 мм на першому поверсі та 100 мм на другому), з додатковим паро- та гідробар'єром. Вентиляція: оснащено електровентиляцією та рекуператором з дистанційним керуванням, що забезпечує постійний приток свіжого повітря. Вікна: встановлено енергоощадні пластикові вікна. Освітлення: яскраве, зонується та вмикається по секціях. Внутрішні зручності: Лестниця: металокаркас із дубовими сходинками, підсвітка та датчики руху для зручності вночі. Комунікації: власна свердловина з фільтрами для очищення води, продумані точки підключення для техніки на всіх рівнях, два санвузли. Подача води: на другому поверсі реалізовано подачу води з бутля за допомогою помпи. Санвузол: укомплектований умивальником, душем, туалетом та бойлером. Септик: об’єм 3 м³ (5 бетонних кілець) з переливом та вентиляцією. Додаткова інформація Приміщення не потребує додаткового опалення, оскільки добре тримає тепло завдяки утепленню. Воно повністю вільне та готове до заселення. Умови оренди 28000 грн Комісія АН - 50% Телефонуйте або пишіть, щоб домовитись про перегляд у зручний для вас час.

Продаж нежитлового приміщення, 58 м², вул. Максима Кривоноса, 19 Пропонується до продажу нежитлове приміщення з якісним свіжим ремонтом, яке ідеально підійде під офіс чи інший вид діяльності. Характеристики: Площа: 58 м² Стан: після ремонту, готове до використання Приміщення: 2 окремі кімнати кухня санвузол Комунікації: підключені світло, вода, каналізація Вхід: з двох під’їздів із двору Особливість: без вікон (зручно для офісу, складу чи сервісного центру) Переваги: Свіжий сучасний ремонт — не потребує додаткових вкладень Функціональне планування Зручне розташування, комфортний під’їзд Дзвоніть для отримання додаткової інформації та організації перегляду. Комісія АН - 5%

Оренда кабінету для колористів / перукарів у самому центрі Києва Михайлівський провулок, 9А (3 хвилини від метро “Майдан Незалежності”) Найпрестижніша локація столиці — поруч готель Hyatt, Глобус, Маріїнський парк, безліч кафе й ресторанів. Умови оренди: Кабінет для роботи (ідеально для роботи з асистентом або проведення навчання) Ціна: • 500$/місяць (≈350 грн/день за місце) • 350$/15 днів (≈490 грн/день за місце) Переваги приміщення: Стеля — 4,5 м, простір та стильний інтер’єр Дорога великоформатна глянцева плитка Широкі підвіконня Нова зона очікування з декором, зеленню та підсвіткою Є ресепшн і кухня для персоналу Технічні особливості: Завжди є світло: встановлено безперебійник із сонячними панелями , працює безшумно Фото відповідають дійсності (зараз ще краще, ніж на знімках) Ідеальне рішення для колориста, майстра або для проведення індивідуальних навчань. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.

Оренда комерційного приміщення — центр Києва, вул. І. Мазепи, 3 хвилини від метро Арсенальна Локація: вул. І. Мазепи, 3 хвилини пішки до метро Арсенальна Поверх: 1-й, закритий двір із шлагбаумом Площа: 80,9 м² (основна частина — 67,5 м²; підсобне приміщення — 13,4 м²) Планування: 3 кабінети Санвузол Кухня Коридор Переваги: Ідеально під бізнес або офіс Центр Києва, чудова транспортна доступність Закрита та охоронювана територія Офіційний розрахунок на ФОП Орендна плата: 40 000 грн/місяць Комісія АН - 50%

Продаж підвального приміщення з окремим входом, вул. Єреванська, 16, Солом’янський район Пропонується до продажу комерційне приміщення з окремим фасадним входом у підвальному поверсі будівлі. Наразі використовується як магазин дитячого одягу та магазин товарів для шиття та рукоділля, приміщення обладнане всіма необхідними комунікаціями. Характеристики: Площа: 83.5 Розташування: підвал Вхід: окремий, з боку вулиці Є санвузол та мокра точка Стан — готове для ведення бізнесу Переваги: Універсальне призначення — магазин, шоурум, салон краси, стоматологія, офіс чи інший вид діяльності Активний житловий масив із високим пішохідним трафіком Можливий торг Ціна: 120 000 $ Комісія АН - 5% Адреса: м. Київ, Солом’янський район, вул. Єреванська, 16