Продається 2-поверховий будинок з гаражем на 3 авто — під житло або офіс!
м. Київ, Шевченківський район, вул. Ольжича, 14 (заїзд з вул. Бакинської)

Основні характеристики:
• Площа: 2 поверхи
• Призначення: житло або комерційне приміщення (офіс, представництво, тощо)
• Стан: з ремонтом, повністю мебльований, укомплектований технікою
• Площа гаражу: на 3 авто, з трьома автоматичними воротами та виходом у двір

Планування:
• 1 поверх: передпокій, кабінет (можна переобладнати в спальню або дитячу), простора вітальня, санвузол, тепла водяна підлога по всій площі
• 2 поверх: кухня-їдальня з баром, спальня з власною ванною кімнатою і гардеробною
• Додаткові виходи: з гаража в будинок і запасний вихід у двір

Комфорт і безпека:
• Відеоспостереження (4 камери), інтерком з фотофіксацією і електрозамками з трьох точок
• Металеві решітки на всіх вікнах, броньовані двері
• Система опалення: електрокотел теплі водяні підлоги, електропідігрів в тамбурах
• Генератор з автоматичним включенням, бойлери на 150 л і 40 л
• Wi-Fi (оптика 1 Гбіт), Smart TV, супутникове або цифрове ТБ, DVD, аудіосистема

Меблі та техніка:
Все входить у вартість: стильні меблі, 3 телевізори, пральна машина, сейф, холодильник для вина, повний набір вбудованої техніки на кухні (холодильник, морозильник, посудомийка, мікрохвильова піч, духова шафа, варильна поверхня), посуд, кавоварка, міксер, праска, пилосос тощо.

Дизайн і стиль:
• Інтер’єр виконаний у стилі хай-тек, з дизайнерським підсвічуванням, картинами, декоративними панно
• Встановлені двокамерні склопакети для шумоізоляції
• У спальні – нові меблі, матрац, ролети для повної світлоізоляції

Додатково:
• Приміщення котельні, комора в гаражі
• Центральне водопостачання, каналізація, 3-фазна електрика
• Документи в порядку, оформлено як нежитлове приміщення (є можливість перевести у житловий фонд)

Інфраструктура:
• 7 хв пішки до м. Дорогожичі, поруч кінцеві зупинки тролейбусів №19 і №22
• Поруч Екомаркет, магазини, бювет, відділення поліції
• Будинок розташований у тихому дворику, є невеликий палісадник перед фасадом

Записуйтесь на перегляд уже сьогодні — ідеальна пропозиція для життя чи бізнесу в самому серці Києва!