Продаж комерційного приміщення 42 м² — готовий бізнес з орендарем

Пропонується до продажу готове комерційне приміщення площею 42 м² на першому поверсі житлового будинку за адресою вул. Ольжича, 10. Приміщення здається без комісії для покупця та орендоване стабільним орендарем — Meest Express, що забезпечує відразу пасивний дохід.

Характеристики об’єкта

Поверх: 1 із 5

Загальна площа: 42 м²

Санвузол: є

Опалення: централізоване

Комфорт: кондиціонер

Висота стелі: 2,80 м

Переваги приміщення

Окремий вхід та фасад на вулицю

Велика вітрина для візуальної реклами та залучення пішоходів

Приміщення підключене до всіх комунікацій: каналізація, холодна та гаряча вода, електропостачання 5–10 кВт

Діючий орендар — стабільний дохід з першого дня

Можливість переорієнтації під будь-який роздрібний бізнес, офіс або послуги

Розташування та інфраструктура

Жвавий житловий район із високим пішохідним та автомобільним трафіком

До метро «Дорогожичі» — кілька хвилин пішки

Поруч мережеві магазини (АТБ, Beer Market, Fora), кав’ярні, заклади харчування, перукарні, салони краси

Дитячі садки, школи, аптеки та супермаркети в межах 500 м

Фінансові умови

Орендна плата орендаря: 28 000 грн/місяць з щорічною індексацією

Реальна окупність: 10 років

Вартість: 120 000 $

Комісія агентства нерухомості: 5%