**Продаються 2 смарт-студії в центрі Києва, які фактично є 1-кімнатною квартирою! Ідеальний варіант для інвестицій або комфортного проживання.**

**Адреса:** Жилянська, кут з Павла Скоропадського (Толстого), Київ
️ **Тип квартири:** 2 студії, переплановані з 1-кімнатної квартири

**Можливості:**
1. Здавати обидві студії окремо (погодинно, подобово, на тривалий термін)
2. Жити в одній, здаючи іншу
3. Для родичів: жити поруч, але незалежно (сестри, брати, батьки та діти)

**Переваги:**
- **Чудова локація** в центрі Києва: поряд з центральним залізничним вокзалом, БЦ Tower101, БЦ Евразія.
- Легкий доступ до транспорту: метро **Вокзальна** (10 хв), **Університет** (10 хв), **Олімпійська** (20 хв пішки).
- У пішій доступності зупинки тролейбусів, швидкісний трамвай, супермаркети, магазини, ресторани та інші зручності.

**Квартира-студія:**
- Кожна з двох смарт-кімнат автономна та оснащена всім необхідним:
- **Кімната-студія** з диваном, столом, стільцями, смарт ТВ, інверторним кондиціонером, шафою, сейфом, пральною машиною, індукційною плитою, холодильником, мікрохвильовкою, електрочайником, витяжкою, посудом, Wi-Fi.
- **Туалет / душова:** фен, електросушка для рушників.
- **Спальне місце:** розкладний диван 70x200 см або 140x200 см (комфортно для одного, прийнятно для двох).
- **Централізоване опалення** та гаряча вода бойлер на 80 л.
- Лічильники на воду та електрику.

**Технічні характеристики:**
- Цегляний будинок, пізня сталінка, 5-й поверх з 5-ти, без ліфта.
- Газ є, але закритий для проживаючих.

**Інвестиційна привабливість:**
- Квартира активно приносить до $1400 на місяць після запуску в листопаді 2021 року.
- Можливість оформити як апарт-отель для подобової чи помісячної оренди.

**Інфраструктура:**
- Поруч: БЦ Tower101, спортзал, БЦ Евразія — всього 2 хвилини пішки.
- Метро, супермаркети (Сільпо, Новус, АТБ, Еко-маркет, Велмарт) — все в пішій доступності.
- Центр Києва, Крещатик, БЦ Гуллівер — лише 30 хвилин пішки.
- ЖД вокзал і автовокзал, швидкісний трамвай до основних районів Києва.

**Оплата:** Готівка або Wise.
**Додатково:** Можу скинути відео огляд квартири.

**Залиште заявку або пишіть для перегляду!**