Головна сторінка
980 000 $
4 298 $/м²Кловський узвіз, 7
Київ, Печерський
228 м²
228 м²
1/2сьогодні 13:50
Опис
# Продаж інвестиційного комерційного приміщення з окупністю до 10 років | БЦ Carnegie Tower | Кловський узвіз, 7 Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт у самому центрі Києва — комерційне приміщення (фактично окрема двоповерхова будівля) у престижному **БЦ Carnegie Tower**, за адресою **Кловський узвіз, 7**. Об'єкт уже приносить стабільний дохід та продається разом із надійним орендарем, що робить його ідеальним варіантом для інвестора, який шукає готовий бізнес із прогнозованою прибутковістю. ### Основні характеристики: * Загальна площа — **228 м²** * Формат — окрема двоповерхова будівля * Готовий бізнес із чинним орендарем * Власник — фізична особа * Преміальний ремонт * Повністю обладнане приміщення * Індивідуальне опалення * Автономне електропостачання * Передбачене місце під укриття (бомбосховище) ### Діючий бізнес: У приміщенні працює сучасний **Wellness Boutique Club**, який включає: * фітнес-зал; * beauty-зону; * бар; * сформовану клієнтську базу; * впізнаваний бренд; * стабільний грошовий потік. Ремонт, дизайн та оснащення виконані орендарем. Загальний обсяг інвестицій у ремонт, обладнання та концепцію перевищує **300 000 $**. ### Інвестиційні переваги: * готовий орендний бізнес без простоїв; * **щомісячний чистий дохід — 6 500 $**; * передбачена індексація орендної ставки до ринкового рівня; * **окупність — менше 10 років**; * усі податки вже включені у вартість продажу; * вартість **4 298 $/м²**, що є конкурентною для преміальних комерційних об'єктів із довгостроковим орендарем у центрі столиці. ### Переваги локації: Бізнес-центр **Carnegie Tower** розташований у престижному Печерському районі — одному з головних ділових центрів Києва. Поруч знаходяться урядові установи, бізнес-центри, елітні житлові комплекси, банки, ресторани та готелі. У пішій доступності станції метро **«Кловська»**, **«Печерська»** та **«Арсенальна»**, що забезпечує високий рівень транспортної доступності. **Вартість — 980 000 $.** пк5 Телефонуйте для отримання фінансової моделі, додаткової інформації та організації перегляду об'єкта.
Адреса
Кловський узвіз, 7
сьогодні 14:24
