Головна сторінка
185 000 $
925 $/м²Подільський Нижній Вал 37/20
Київ, Подільський
200 м²
1/505.08.2026 13:46
Опис
# Продаж фасадного комерційного приміщення, вул. Нижній Вал, 37/20, Поділ **Продаж фасадного комерційного приміщення в самому серці Подолу!** Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею **195 м²** за адресою **вул. Нижній Вал, 37/20**, на перехресті з вул. Межигірською. Це одна з найкращих комерційних локацій Києва з інтенсивним пішохідним та автомобільним трафіком, лише **2 хвилини пішки до станції метро «Контрактова площа»**. Об'єкт чудово підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. ## Основні характеристики: * Загальна площа — **195 м²** * Два фасадні входи з вул. Нижній Вал та вул. Межигірська * Три окремі входи, що дозволяють зонувати приміщення * Висота стелі — **3 м** * Електрична потужність — **50 кВт** * Приватний вентиляційний канал * Можливість розміщення великої фасадної реклами * Приміщення під реалізацію будь-якого дизайн-проєкту * Нежитловий фонд ## Ідеально підійде для: * ресторану або кафе; * медичного центру; * клініки; * шоуруму; * магазину; * банку; * офісу компанії; * салону краси; * навчального центру; * представництва або сервісного центру. ## Переваги локації: Поділ — один із найпопулярніших історичних та ділових районів столиці. Поруч розташовані численні ресторани, кафе, офіси, бізнес-простори, туристичні маршрути та житлові комплекси. Високий щоденний трафік забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. ## Інвестиційна привабливість: Об'єкт має високий потенціал для отримання стабільного орендного доходу завдяки престижній локації та універсальному плануванню. Також є значний потенціал подальшого зростання вартості нерухомості. ## Документи: * Договір купівлі-продажу від 2007 року * Новий технічний паспорт * Повний пакет документів готовий до угоди **Ціна:** **185 000 $** Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд. **Комісія агентства нерухомості — 5%.**
Адреса
Подільський Нижній Вал 37/20
сьогодні 14:24
