Продаж комерційного приміщення Адреса: м. Київ, вул. Севастопольська 7/13, 1/5 поверх Площа: 301 м² Ціна: 580 000 $ Комісія агентства нерухомості: 3% Опис приміщення: Пропонується до продажу комерційне приміщення вільного призначення на першому фасадному поверсі. Просторе планування 301 м² із власними санвузлами та центральним опаленням. Приміщення оснащене усіма необхідними комунікаціями: електрика, центральний водопровід, каналізація та септик. Приміщення продається з якорним орендарем, що забезпечує гарантований дохід. Переваги: Висока видимість та зручний доступ для клієнтів Сучасний ремонт Готове до експлуатації без додаткових вкладень Ідеально підходить для інвестицій або ведення бізнесу Розташування та транспорт: Об’єкт розташований у розвиненому районі Києва. Поруч залізнична станція, житловий масив, ринок, супермаркети та ТРЦ. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до центру та інших районів міста. Інфраструктура: Банки, аптеки, магазини, ринок, ТРЦ, житлові комплекси та громадські сервіси у пішій доступності. Кому підійде: Інвесторам, які шукають готовий бізнес із стабільним доходом, а також підприємцям для ведення власної діяльності.

Нежитлове приміщення в ЖК Навігатор, провулок Балтійський 3 в Оболонському районі. Приміщення розташоване в найкращому,прохідному місці з великим трафіком! Поряд з маркетом Фора! Загальною площа 70м², розташовано на 1 поверсі. Приміщення двостороннє і має 2 вхідні групи. Висота стелі 3м. Стан після будівельників. Ідеально підходить для кав'ярні, магазину або іншого виду комерційної діяльності. Також можлива оренда приміення за 24000 гривень!

Продаж комерційного приміщення 42 м² — готовий бізнес з орендарем Пропонується до продажу готове комерційне приміщення площею 42 м² на першому поверсі житлового будинку за адресою вул. Ольжича, 10. Приміщення здається без комісії для покупця та орендоване стабільним орендарем — Meest Express, що забезпечує відразу пасивний дохід. Характеристики об’єкта Поверх: 1 із 5 Загальна площа: 42 м² Санвузол: є Опалення: централізоване Комфорт: кондиціонер Висота стелі: 2,80 м Переваги приміщення Окремий вхід та фасад на вулицю Велика вітрина для візуальної реклами та залучення пішоходів Приміщення підключене до всіх комунікацій: каналізація, холодна та гаряча вода, електропостачання 5–10 кВт Діючий орендар — стабільний дохід з першого дня Можливість переорієнтації під будь-який роздрібний бізнес, офіс або послуги Розташування та інфраструктура Жвавий житловий район із високим пішохідним та автомобільним трафіком До метро «Дорогожичі» — кілька хвилин пішки Поруч мережеві магазини (АТБ, Beer Market, Fora), кав’ярні, заклади харчування, перукарні, салони краси Дитячі садки, школи, аптеки та супермаркети в межах 500 м Фінансові умови Орендна плата орендаря: 28 000 грн/місяць з щорічною індексацією Реальна окупність: 10 років Вартість: 120 000 $ Комісія агентства нерухомості: 5%

Продаж доходного будинку 456 м² — готовий бізнес під оренду Пропонується до продажу сучасний триповерховий доходний будинок площею 456 м², розділений на 24 сформовані апартаменти, розташований за 10 хвилин пішки від метро «Славутич». Будинок повністю введений в експлуатацію після 2015 року та зданий в оренду надійним орендарям. Характеристики об’єкта Поверховість: 3 поверхи Загальна площа: 456 м² Кількість апартаментів: 24 Санвузли: у кожному апартаменті Опалення: індивідуальне електро, теплі підлоги Ремонт: сучасний, готовий для проживання Комунікації: асфальтована дорога, електрика, септик, власна свердловина Оснащення апартаментів Індивідуальні лічильники електроенергії Кондиціонер Теплі підлоги Повністю обладнані та мебльовані Переваги об’єкта Готовий бізнес із стабільними орендарями Щомісячний дохід — 200 000 грн Окупність інвестицій — 8 років Юридично чистий об’єкт Земельна ділянка площею 6,31 сотки входить у вартість Зручне розташування та доступність до метро Інфраструктура та ландшафт Метро — 10 хвилин пішки Озеро та зелена зона в межах 1 км Розвинена інфраструктура: магазини, школи, ресторани, парки Цільова аудиторія Ідеальний варіант для інвесторів, які шукають готовий бізнес з високою дохідністю та стабільними орендарями. Ціна та умови Вартість: 455 000 $ Комісія агентства нерухомості: 2% Телефонуйте для детальної інформації та організації перегляду — готовий бізнес чекає на нового власника!

Продаж паркомісця — пр. Лобановського, 4Є | Підземний паркінг ЖК “Олександрівський” Терміновий продаж! Пропонується паркомісце у підземному паркінгу сучасного житлового комплексу ЖК “Олександрівський”. Характеристики Тип: бетонний паркінг Площа: 13.7 м² Розташування: місце під глухою стіною — тихе, без зайвого руху Стан: сухе, чисте, зручне для паркування Переваги паркінгу Підземний, захищений від опадів і перепадів температур Цілодобова охорона та відеоспостереження Контрольований доступ Надійна монолітна конструкція Локація Адреса: пр. Лобановського, 4Г Підземний паркінг ЖК “Олександрівський” — один із найкомфортніших і найбезпечніших у районі. Вартість 12 150 $ Комісія агентства Imperial — 5%.

Продаж паркомісця — пр. Лобановського 6Е, 16,4 м² | Сучасний підземний паркінг Пропонується до продажу зручне та безпечне паркомісце площею 16.4 м² у сучасному підземному паркінгу житлового комплексу. Ідеально підійде для власників авто, які цінують комфорт, безпеку та надійність. Характеристики Тип конструкції: піноблок Площа: 16.4 м² Формат: підземна бетонно-монолітна споруда У комплексу передбачено функцію укриття, що додає безпеки та надійності Паркінг сухий, з гарною вентиляцією Безпека та комфорт Цілодобова охорона Відеоспостереження на всіх рівнях Контрольований доступ Підведена електрика Інфраструктура поруч (до 500 м) Зарядка для електромобілів Автомийка АЗС СТО, шиномонтаж Супермаркети та ТРЦ Громадський транспорт — зупинка за кілька хвилин пішки Переваги пропозиції Зручний та сучасний паркінг Чисті та доглянуті приміщення Підходить для будь-якого легкового авто Високий попит на оренду в районі — підходить як інвестиція Комісія агентства — комісія 5%. Агентство нерухомості “Imperial”

Продаж паркомісця в ЖК «Адамант» — 24,3 м² Пропоную до продажу просторе паркомісце площею 24.3 м² у сучасному та комфортному житловому комплексі ЖК “Адамант”. Ідеальне рішення для власників малого або середнього авто, які цінують безпеку та зручність. Характеристики паркомісця Загальна площа: 24.3 м² Тип: бетонний критий паркінг Рівень: 3-й рівень (верхній) Під'їзд / заїзд: підходить для маленького та середнього авто (наявність колони може ускладнювати маневрування) Ліфт спускається прямо на поверх паркінгу, що забезпечує максимальну зручність та безпеку Комфорт та безпека Цілодобова охорона Відеоспостереження по всій території Закритий та контрольований доступ Переваги Надійне місце зберігання авто у будь-яку пору року Зручний доступ з під'їзду через ліфт Чудовий варіант як для власного користування, так і як інвестиція (високий попит на оренду паркомісць у ЖК) Комісія агентства - 5% Агентство нерухомості “Imperial”

Продаж приміщення 78 м² у центрі Києва — вул. Софіївська, 16 Ціна: 120 000 $ Комісія АН - 3% Площа: 78 м² Формат: приміщення вільного призначення / склад / офіс Розташування: Шевченківський район, 1 хв до Майдану Незалежності Універсальне приміщення в центрі столиці — ідеальне для бізнесу, зберігання або облаштування укриття Пропонується до продажу підвальне приміщення площею 78 м² з ремонтом, розташоване у самому серці Києва — на вул. Софіївській, 16. Вхід через під’їзд житлового будинку, двір закритого типу. Основні характеристики Площа: 78 м² Статус: підвальне/цокольне приміщення Стан: з якісним ремонтом Інженерія: електрика 15 кВт вентиляція домофон каналізація гаряча та холодна вода Приміщення тепле взимку та прохолодне влітку, що значно зменшує витрати на комунальні платежі. Переваги локації Центр Києва — вул. Софіївська, 16 1–2 хвилини пішки до метро Майдан Незалежності Поруч Софійська площа, Володимирський проїзд, Хрещатик Висока прохідність та зручність логістики Потенційне використання Приміщення підходить для будь-якого виду діяльності: офіс компанії шоурум склад або міні-склад майстерня студія (фото/відео/творча) центр видачі замовлень навчальна чи сервісна кімната укриття або бомбосховище Завдяки особливостям підвального типу — ідеально підходить для безпечної роботи навіть у періоди відключень чи тривог. Переваги об’єкта Центр міста Повністю готове до використання Надійна будівля Прихований, але дуже зручний доступ Можливість облаштувати під будь-який бізнес Вартість 120 000 $

Продаж офісного приміщення 220 м² біля Шулявської. Готовий офіс . БЕЗ КОМІСІЇ Ціна: 365 000 $ Площа: 220 м² Поверх: 6 із 7 Клас будівлі: B Формат: офісне приміщення в офісному центрі Локація: Шулявська — Мамаєва Слобода Готовий офіс “під ключ”, що ідеально підходить для IT-компанії, консалтингу, сервісного бізнесу чи корпоративного підрозділу Просторий, функціональний і якісно спланований офіс, що повністю готовий до роботи без додаткових вкладень. Займає два рівні, обладнаний усіма необхідними побутовими та технічними приміщеннями. Планування та структура приміщення Перший рівень (основний робочий простір): Рецепція / зона секретаря Open space на 16–20 робочих місць Переговорна кімната 2 санвузли Кухня Технічне приміщення Серверна Другий рівень (керівницька зона): Кабінет директора Open space на 7–8 робочих місць Усього — 4 функціональні приміщення допоміжні зони. Переваги Готова якісна офісна обробка Продумана ергономіка та зонування Окрема серверна Кухня та санвузли на поверсі Охорона будівлі 2 власні паркомісця включені у вартість Доступна безбар’єрність: вхід на рівні землі ліфт, пристосований для пересування на кріслі колісному паркомісця для людей з інвалідністю Розташування та транспорт Офіс знаходиться у престижній діловій зоні між Шулявською та Мамаєвою Слободою — зручний доступ для команди та клієнтів. 7–10 хвилин до метро Поруч бізнес-центри, кафе, ресторани, сервісні компанії Швидкий виїзд на основні магістралі міста Кому підійде приміщення IT-компанії або R&D відділу Маркетинговому чи консалтинговому агентству Будь-якій компанії з 20–35 співробітниками Фінансовому або юридичному офісу Навчальному чи освітньому центру закритого типу Вартість 365 000 $ Телефонуйте — організую перегляд у зручний для вас час. Готовий офіс

ПРОДАЖ ОФІСУ У ЦЕНТРІ КИЄВА вул. Володимирська, 81Б — 5 хвилин пішки до метро «Університет» Ціна: 280 000 $ Стильний офіс із дизайнерським ремонтом у самому серці столиці Пропонується до продажу повністю готовий до роботи офіс з якісним ремонтом, меблями та технікою. Ідеальний варіант для компанії, яка цінує престиж локації, сучасний дизайн та комфортні умови праці. Характеристики приміщення Площа: 75 м² Поверх: 1-й (зручний фасадний вхід) Формат: переговорна кімната, відкрита робоча зона, окремий кабінет, кухня, санвузол Ремонт: дизайнерський, з продуманим освітленням і якісними матеріалами Меблі та техніка: офіс повністю укомплектований, готовий до роботи Комфорт: кондиціонери, швидкісний інтернет, охоронна система Переваги розташування Історичний центр Києва, престижна вул. Володимирська 5 хвилин пішки до метро «Університет» Поруч — бізнес-центри, офіси міжнародних компаній, кафе, ресторани, банки Зручна транспортна розв’язка, паркінг поблизу Ідеально підходить для: IT-компанії або стартапу Юридичної фірми Маркетингового чи SMM-агентства Архітектурної або дизайн-студії Освітнього центру чи онлайн-школи Студії естетики, шоуруму, курсів Додатково Прямий продаж Приміщення без обтяжень Готовий бізнес-простір у центрі столиці Вартість: 280 000 $ Комісія агентства нерухомості — 3% Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитись про перегляд і дізнатись більше!

Фасадне комерційне приміщення у преміальній локації — ЖК «Ярославів Град», вул. Бульварно-Кудрявська, 17Б Центр Києва | 5 хвилин до метро Золоті Ворота Ціна: 550 000 $ Преміальна пропозиція для вашого бізнесу Продається фасадне комерційне приміщення у серці столиці — у ЖК бізнес-класу «Ярославів Град», що поєднує сучасну архітектуру, комфорт та історичну атмосферу старого Києва. Ідеальне місце для представництва бренду, салону, офісу чи креативного простору. Основні характеристики Площа: 156,7 м² Висота стелі: 4,5 м — ідеально для шоуруму, галереї або салону Фасадні панорамні вікна — вітринний формат, чудова видимість з вулиці 2 окремих входи — можливість розділити приміщення на кілька функціональних зон Можливість облаштування другого рівня (мезоніну) Стан після будівельників — вільне планування, легко адаптується під будь-який бізнес ЖК бізнес-класу: цілодобова охорона, контроль доступу, доглянута територія Локація та переваги 5 хвилин пішки до метро «Золоті Ворота» Історичний центр Києва, вулиця з високим пішохідним і автомобільним трафіком Поруч — офіси, бутіки, кавʼярні, ресторани, банки, посольства Зручний доступ до основних магістралей: Володимирська, Ярославів Вал, Гончара Ідеально підходить для: шоуруму одягу, меблів або аксесуарів салону краси, косметології, nail bar медичного чи діагностичного центру стоматології, масажного або wellness-центру офісу компанії, IT-простору, агентства кав’ярні, кафе, вино-бару, гастропроєкту фотостудії, арт-простору, галереї студії йоги, танців чи освітнього центру інвестора під оренду або франшизу Додатково Вільне призначення Документи готові до угоди Вартість: 550 000 $ Комісія агентства нерухомості — 3% Зателефонуйте зараз, щоб отримати деталі та домовитись про перегляд!

Продаж нежитлового приміщення в самому центрі Києва вул. Михайлівська, 24/11 (50 м до Михайлівської площі, поруч Майдан Незалежності) Характеристики Площа: 168,4 м² Поверх: 1 із 5 Тип: нежитлове приміщення у житловому фонді Вхід: окремий фасадний Парковка: на 4 авто (у закритому тихому дворі) Стан: після ремонту Опалення: централізоване Санвузли: 4 окремих Меблі / техніка: без меблів, без побутової техніки ️ Комунікації Центральне водопостачання та каналізація Газ, електрика Асфальтований під’їзд Кондиціонери, душові кабіни, грати на вікнах Переваги об’єкта Розташування в самому серці столиці — біля Михайлівської площі та Майдану Незалежності Окремий вхід і власна парковка — рідкість для цього району Тихий двір, що забезпечує комфорт і приватність Можливість використання як: стоматологія офіс, салон краси, студія, представництво, або перепланування під житлове приміщення Додатково Документи готові до продажу Без обтяжень Висока інвестиційна привабливість — локація преміум-класу, поруч туристичний та діловий центр міста Чудова пропозиція для тих, хто шукає представницьке приміщення у самому центрі Києва!

родаж комерційного приміщення в ЖК “Ярославів Град” вул. Бульварно-Кудрявська, 17А (м. Золоті Ворота) Характеристики Площа: 150,6 м² Поверх: 1-й Висота стелі: 4,5 м Фасад: панорамні вікна з трьох сторін Входи: 2 окремі фасадні Стан: після будівельників — готове до реалізації дизайн-проєкту Правовий статус: чистий продаж, без обтяжень Локація Серце Києва — 5 хвилин пішки до метро “Золоті Ворота” та вул. Ярославів Вал Престижний житловий комплекс “Ярославів Град” Активний пішохідний та автомобільний трафік Поруч — офіси, кав’ярні, бутики, салони, житлові будинки бізнес-класу Планувальні можливості Вільне планування — зручно для будь-якого типу бізнесу Можливість зонування на два окремі блоки або створення мезоніну (другого рівня) Великі панорамні вітрини забезпечують природне освітлення та презентабельність Підійде під: стоматологію шоурум, офіс компанії, магазин преміум-сегменту, студію дизайну / салон краси, галерею чи представництво бренду. Ідеальне приміщення у престижній локації для бізнесу, який цінує імідж і комфорт.

Продаж фасадного комерційного приміщення, вул. Шовкуненка, 8/20, Солом’янський р-н Пропонується нежитлове приміщення з окремим входом та вітринами на першому поверсі будинку сталінського типу. Загальна площа – 72 м² (36,1 34,0 1,9 м²), висота стелі – 3 м. Виконано капітальний ремонт, електропотужність – 12 кВт. Перед приміщенням є зручна парковка. Об’єкт із готовим бізнесом: стабільні орендарі «Галя Балувана» працюють понад 4 роки, підписаний довгостроковий договір. Розташування має високу комерційну привабливість: поруч сучасні ЖК «Малахіт», «Олександрія», офісні будівлі, банки, НАБУ. Навпроти – заїзд до «Ultramarket», «EVA», «Нова пошта». Всього 7 хвилин пішки до ст. метро «Вокзальна». Ціна продажу: 223 000 $ (≈3100 $/м²). Окупність – 9 років.

Продаж фасадного приміщення біля метро Політехнічний інститут Приміщення продається із діючими орендарями м. Київ, вул. поряд із Smart Plaza, 5 хвилин до метро Політехнічний інститут Характеристики: Загальна площа: 146 м² Приміщення розділене на два автономних блоки: 55 м² та 96 м² Два санвузли Світло: 13 кВт Опалення: електро (економне, без високих тарифів) Є витяжна система та генератор Повний ремонт, заведені всі міські комунікації Формат: цоколь із вікном у приямку (безпечний, світлий) Орендарі: У меншому приміщенні – студія-майстерня У більшому – пошив відомого бренду одягу Фінансові показники: Дохід від оренди: 58 000 грн/міс Окупність – 5,5 років Стабільні орендарі з діючим бізнесом Локація: 5 хвилин пішки до метро Політехнічний інститут Поруч Smart Plaza, Domino’s Pizza, активний трафік – понад 30 000 людей щодня Вартість: 89 999$

Продаж комерційного приміщення 148,5 м² в ЖК «Ліко-град» вул. Рудницького Степана, 5а Характеристики: Загальна площа: 148,5 м² • 1 поверх – 11,9 м² • підвальне приміщення – 136,9 м² Поверхи: 0–1 (будинок 18 поверхів) Стан: з ремонтом Додатковий запасний вихід Комунікації та технічні деталі: Централізоване опалення, водопостачання та водовідведення Встановлена вентиляційна система та рекуперація Інтернет, електропостачання Потужність: 24 кВт (можливість збільшення) Освітлення, розетки, пожежна сигналізація Переваги: Функціональне планування Сучасний ремонт Усі необхідні інженерні системи підключені Розташування у житловому комплексі з високою щільністю населення Ціна: 148 000 $ Комісія АН - 5% Підійде під: офіс, медичний центр, салон, магазин, шоурум, студію чи інший бізнес.

Продаж квартири/офісу 21 м² у центрі Києва, вул. Володимирська, 76 Пропонується до продажу компактне приміщення площею 21 м², яке ідеально підійде як для проживання, так і для використання під офіс, шоу-рум чи майстерню. Локація: Центр міста, вул. Володимирська, 76. 10 хвилин пішки до м. Площа Українських Героїв Трохи довше — до м. Олімпійська та м. Університет Зручний доступ до транспорту та ділової інфраструктури Характеристики об’єкта: Поверх: цокольний Фонд: житловий (комунальні низькі — взимку до 1000 грн, влітку до 500 грн) Два повноцінні вікна у рівень з вулицею, з роллетами Ламінат на підлозі, ремонт виконано 4 роки тому Санвузол з душовою кабіною, унітазом та раковиною Встановлені лічильники (повірені у 2025 р.), замінені батареї Є додаткова електрична батарея, за потреби можна легко повернути до стандартної системи опалення Газ, вода (холодна/гаряча), каналізація, електрика, витяжка — заведені з моменту будівництва будинку Переваги: Будинок цегляний, у гарному стані Закритий паркінг у дворі зі шлагбаумом (ключ є) Локація з високим попитом на оренду — приміщення завжди легко здавати Вартість: 50 000 $

Продаж фасадного приміщення, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 77, Голосіївський район Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 67,5 м² у густонаселеному районі Києва, за адресою: вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 77. Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком, що забезпечує відмінні можливості для розвитку бізнесу. Характеристики: Поверх: 1/5 Загальна площа: 67,5 м² Висота стелі: 2,9 м Нежитловий фонд Фасадні вікна, окремий вхід Є санвузол Якісний ремонт Комфорт: відеоспостереження, кондиціонер Додаткові переваги: Тераса здана в оренду під пункт обміну валют Розташування у щільній житловій забудові Зручна транспортна доступність Ідеально підійде під: кав’ярню або кондитерську стоматологію чи медичний кабінет салон краси або косметологію шоурум чи магазин клініку або офіс закритого типу Вартість продажу 229 999$ Також можлива оренда 60 000 грн/міс Комісія агентства нерухомості Imperial — 5%

Продаж комерційного приміщення з орендарем, вул. Джона Маккейна, 10 Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 73,7 м², розташоване у діловому центрі Києва — на перехресті вулиць Джона Маккейна та Академіка Філатова. Характеристики приміщення: Загальна площа: 73,7 м² Поверх: 1-й, фасад Планування: простора відкрита зала коридор Є кухня Великі вітринні вікна, що забезпечують хорошу оглядовість і видимість з вулиці Зручний доступ для відвідувачів, поруч парковка Інвестиційна привабливість: Діючий орендар — шоурум Місячна плата орендаря: 105 000 грн Довгострокова оренда з надійним платником Висока ліквідність та престижна локація — бізнес-центр Києва Переваги розташування: Активний трафік пішоходів та автомобілів Поруч бізнес-центри, офіси, банки, ресторани, житлові комплекси Престижний район, відмінна транспортна доступність Вартість продажу: 450 000 $ Комісія агентства нерухомості Imperial — 5%

Продаж фасадного комерційного приміщення з орендарем, вул. Докії Гуменної, 6 Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 52 м², розташоване на 1 поверсі нового будинку у густонаселеному районі. Характеристики: Площа: 52 м² Поверх: 1-й, фасад Вітринні алюмінієві вікна, тераса Потужність електрики — 13 кВт Стан: з ремонтом Інвестиційна привабливість: Діючий орендар — мережа магазинів "МіксМарт" Договір оренди на 35 місяців Орендна плата: 46 000 грн/міс Окупність: 11–12 років Переваги локації: Активний житловий масив із високим пішохідним та автомобільним трафіком Зручне транспортне сполучення Перспективний комерційний район Вартість продажу: 155 000 $ Комісія агентства нерухомості Imperial — 50%